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Kosch-Immobilien GmbH
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Kosch-Immobilien GmbH
Drosselgasse 4
38173 Veltheim
Charmante Maisonette mit Gartenidylle & 7 Zimmern in Braunschweig-Rautheim
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 38126 | Ort | Braunschweig / Südstadt-Rautheim |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,87 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 10.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 28 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Küche | offene Küche | Verfügbar ab (Text) | kurzfristig |
| Haustiere | Ja | Kaufpreis | 560.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Währung | € |
| ImmoNr | KI-110-25 |
Objektbeschreibung: WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS - Rarität mitten in Braunschweig-Rautheim!
Stilvoll sanierte Maisonette mit eigenem Garten, sonniger Süd-Terrasse, separatem Zugang und liebevollen Details wie Fachwerkbalken und Kamin vermittelt echtes Hausgefühl.
Diese charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich 7 großzügige Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad sowie ein behagliches Wohnzimmer. Der private Garten mit Sonnen-Terrasse lädt zum Grillen ein und bietet für die Lieblingskaninchen Ihrer Kinder noch einen großen Kaninchenstall mit einem besonderen Aufenthaltswert im Freien.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert – unter anderem mit neuen Fenstern, Türen, Heizkörpern, Elektrik und moderner Beleuchtung. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Menschen mit Sinn für Natur und Individualität. Ausstattung: Ausstattung
– Originale Fachwerkbalken im Wohnbereich
– Fernsehkamin für gemütliche Abende
– Hochwertige, moderne Einbauküche
– Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
– Teilunterkellerung 28 m²
– Garten mit Sonnen-Terrasse
– Großer Kaninchenstall
– Kunststofffenster (2020 erneuert)
– Heizkörper & Sanitäranlagen 2020 erneuert
– Energieausweis liegt vor Sonstige Angaben: – Der Verkauf erfolgt über Kosch-Immobilien
– Miteigentumsanteil: 342/1000
– Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², die der zugehörige
Grundstücksanteil ca. 222 m²
– Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung
Stilvoll sanierte Maisonette mit eigenem Garten, sonniger Süd-Terrasse, separatem Zugang und liebevollen Details wie Fachwerkbalken und Kamin vermittelt echtes Hausgefühl.
Diese charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich 7 großzügige Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad sowie ein behagliches Wohnzimmer. Der private Garten mit Sonnen-Terrasse lädt zum Grillen ein und bietet für die Lieblingskaninchen Ihrer Kinder noch einen großen Kaninchenstall mit einem besonderen Aufenthaltswert im Freien.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert – unter anderem mit neuen Fenstern, Türen, Heizkörpern, Elektrik und moderner Beleuchtung. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2035
Endenergieverbrauch: 113.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Menschen mit Sinn für Natur und Individualität. Ausstattung: Ausstattung
– Originale Fachwerkbalken im Wohnbereich
– Fernsehkamin für gemütliche Abende
– Hochwertige, moderne Einbauküche
– Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
– Teilunterkellerung 28 m²
– Garten mit Sonnen-Terrasse
– Großer Kaninchenstall
– Kunststofffenster (2020 erneuert)
– Heizkörper & Sanitäranlagen 2020 erneuert
– Energieausweis liegt vor Sonstige Angaben: – Der Verkauf erfolgt über Kosch-Immobilien
– Miteigentumsanteil: 342/1000
– Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², die der zugehörige
Grundstücksanteil ca. 222 m²
– Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Brigitte Kosch
38173 Veltheim
Kontaktdaten
Tel.: +49 175 3297978
Mobil: +49 175 3297978
Email: info@kosch-immobilien.com
Homepage: www.kosch-immobilien.com