Wer seine Immobilie in Wolfenbüttel oder Braunschweig verkaufen möchte, denkt zuerst an den möglichen Verkaufspreis. Doch neben dem Erlös fallen auch Nebenkosten an, die Eigentümer:innen kennen sollten. Eine realistische Kalkulation sorgt dafür, dass am Ende keine Überraschungen entstehen.
Maklerprovision: In der Regel teilen sich Käufer:in und Verkäufer:in die Provision (in Niedersachsen meist 3,57 % inkl. MwSt. je Partei).
Energieausweis: Pflicht beim Verkauf. Kosten je nach Art zwischen 100 – 500 €.
Notarielle Kosten bei Löschungen: Muss eine Grundschuld gelöscht werden, entstehen Gebühren für Notar und Grundbuchamt.
Diese Posten summieren sich für Käufer:innen auf rund 10 – 12 % des Kaufpreises.
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte alle Nebenkosten im Voraus berechnen lassen. Das schafft Transparenz und erleichtert die Kaufentscheidung. Käufer:innen wiederum wissen den Überblick zu schätzen und treten dem Kaufprozess mit größerem Vertrauen entgegen.
Ein erfolgreicher Hausverkauf hängt nicht nur vom erzielten Preis ab – auch die Nebenkosten spielen eine wichtige Rolle. Wer diese Posten kennt und offen kommuniziert, schafft Klarheit und Vertrauen bei allen Beteiligten.
